變更一平米多賠萬元 無錫新綠化賠償標準4月1日起實行

變更綠地賠償額大提升最高每平方米要多萬元

“賠償數(shù)額提升最大的，應(yīng)該是變更綠地這一塊”，市政和園林局行政許可處處長汪仁剛告訴記者，對于工程建設(shè)要占用變更綠地的，分為劃撥性用地和經(jīng)營性用地兩類。其中劃撥性用地每平方米的平均補償標準，由以前的750元上升至3300元；而像房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營性用地導致變更綠地的，新的辦法規(guī)定將按照該地塊出讓價格或者同類地段土地出讓價格確定。

“這樣變化就大了”，汪仁剛向記者舉例解釋，按照以前的標準，經(jīng)營性用地導致占用一類綠地（解放環(huán)路以內(nèi)），每平方米的補償標準不足千元。而現(xiàn)在一類綠地的地塊出讓價已經(jīng)達到了每平方米1.5萬元以上，“光這一項就是上萬元的差距，以前的補償標準跟市場價格相比實在太低了”。汪仁剛告訴記者，隨著城市化的加快以及綠化行業(yè)的快速發(fā)展，以往采用的“綠化補償標準”已滯后社會的發(fā)展，此次上調(diào)是在對比市場土地價格和綠化成本費用后研究決定的。

伐樹賠償標準參考市場價砍20年香樟多賠近3000元

在新的賠償辦法里，記者注意到，除了變更綠地，砍伐樹木的賠償標準也明顯提高。以落葉樹無患子為例，砍伐一株胸徑15厘米的無患子，以往的賠償標準為455元，而新的標準為1375元，上漲了近1000元。而一株胸徑為40厘米的香樟樹，樹齡至少在20年左右，根據(jù)新舊賠償標準對比，砍伐這樣一株香樟樹，今后則要多賠償近3000元。

“這主要是參考目前樹木的市場價格來評定的”，汪仁剛告訴記者，跟幾年前相比，目前不少樹種的市場價格都大幅上漲，以往的賠償標準遠遠低于市場價格，已不能適應(yīng)需要。如胸徑15厘米的無患子，目前的市場價格為3100元；胸徑15厘米的香樟，目前的市場價格為1150元。除了上述兩條以外，在新的辦法中，還明確了臨時占用綠地價格，并將賠償標準由原來的每平方米1.73元上調(diào)至2.5元。與此同時，辦法還增設(shè)了原標準中沒有的片植灌木（色塊）、藤本植物等項目。

城市土地類型重新調(diào)整賠償標準比蘇州、南京低

新實行的賠償辦法還對我市的城市土地類型進行了調(diào)整，新調(diào)整后的土地類型中，一類地區(qū)包括解放環(huán)路以內(nèi)（含）和風景名勝區(qū)范圍；二類地區(qū)則包括一類以外，快速內(nèi)環(huán)以內(nèi)（含）；三類地區(qū)為二類以外，高浪路、山水東路、環(huán)湖路、梁湖路、錢榮路、錢威路、312國道圍合的環(huán)線以內(nèi)（含）；其他地區(qū)則泛指三類以外的地區(qū)。而由于劃撥性用地導致變更綠地的，新實行的辦法規(guī)定，一類地區(qū)補償費標準為4800元/平方米，二類地區(qū)為3800元/平方米，三類地區(qū)為2800元/平方米，其它地區(qū)為1800元/平方米。

據(jù)了解，我市新的綠化賠償標準，仍比蘇州、南京、上海等周邊城市低一些，但比常州高一些 果樹