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變更綠地賠償額大提升最高每平方米要多萬(wàn)元
“賠償數(shù)額提升最大的，應(yīng)該是變更綠地這一塊”，市政和園林局行政許可處處長(zhǎng)汪仁剛告訴記者，對(duì)于工程建設(shè)要占用變更綠地的，分為劃撥性用地和經(jīng)營(yíng)性用地兩類(lèi)。其中劃撥性用地每平方米的平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由以前的750元上升至3300元；而像房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等經(jīng)營(yíng)性用地導(dǎo)致變更綠地的，新的辦法規(guī)定將按照該地塊出讓價(jià)格或者同類(lèi)地段土地出讓價(jià)格確定。
“這樣變化就大了”，汪仁剛向記者舉例解釋?zhuān)凑找郧暗臉?biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)性用地導(dǎo)致占用一類(lèi)綠地（解放環(huán)路以?xún)?nèi)），每平方米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不足千元。而現(xiàn)在一類(lèi)綠地的地塊出讓價(jià)已經(jīng)達(dá)到了每平方米1.5萬(wàn)元以上，“光這一項(xiàng)就是上萬(wàn)元的差距，以前的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)跟市場(chǎng)價(jià)格相比實(shí)在太低了”。汪仁剛告訴記者，隨著城市化的加快以及綠化行業(yè)的快速發(fā)展，以往采用的“綠化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”已滯后社會(huì)的發(fā)展，此次上調(diào)是在對(duì)比市場(chǎng)土地價(jià)格和綠化成本費(fèi)用后研究決定的。
伐樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn)參考市場(chǎng)價(jià)砍20年香樟多賠近3000元
在新的賠償辦法里，記者注意到，除了變更綠地，砍伐樹(shù)木的賠償標(biāo)準(zhǔn)也明顯提高。以落葉樹(shù)無(wú)患子為例，砍伐一株胸徑15厘米的無(wú)患子，以往的賠償標(biāo)準(zhǔn)為455元，而新的標(biāo)準(zhǔn)為1375元，上漲了近1000元。而一株胸徑為40厘米的香樟樹(shù)，樹(shù)齡至少在20年左右，根據(jù)新舊賠償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比，砍伐這樣一株香樟樹(shù)，今后則要多賠償近3000元。
“這主要是參考目前樹(shù)木的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)評(píng)定的”，汪仁剛告訴記者，跟幾年前相比，目前不少樹(shù)種的市場(chǎng)價(jià)格都大幅上漲，以往的賠償標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格，已不能適應(yīng)需要。如胸徑15厘米的無(wú)患子，目前的市場(chǎng)價(jià)格為3100元；胸徑15厘米的香樟，目前的市場(chǎng)價(jià)格為1150元。除了上述兩條以外，在新的辦法中，還明確了臨時(shí)占用綠地價(jià)格，并將賠償標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的每平方米1.73元上調(diào)至2.5元。與此同時(shí)，辦法還增設(shè)了原標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有的片植灌木（色塊）、藤本植物等項(xiàng)目。
城市土地類(lèi)型重新調(diào)整賠償標(biāo)準(zhǔn)比蘇州、南京低
新實(shí)行的賠償辦法還對(duì)我市的城市土地類(lèi)型進(jìn)行了調(diào)整，新調(diào)整后的土地類(lèi)型中，一類(lèi)地區(qū)包括解放環(huán)路以?xún)?nèi)（含）和風(fēng)景名勝區(qū)范圍；二類(lèi)地區(qū)則包括一類(lèi)以外，快速內(nèi)環(huán)以?xún)?nèi)（含）；三類(lèi)地區(qū)為二類(lèi)以外，高浪路、山水東路、環(huán)湖路、梁湖路、錢(qián)榮路、錢(qián)威路、312國(guó)道圍合的環(huán)線以?xún)?nèi)（含）；其他地區(qū)則泛指三類(lèi)以外的地區(qū)。而由于劃撥性用地導(dǎo)致變更綠地的，新實(shí)行的辦法規(guī)定，一類(lèi)地區(qū)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為4800元/平方米，二類(lèi)地區(qū)為3800元/平方米，三類(lèi)地區(qū)為2800元/平方米，其它地區(qū)為1800元/平方米。
據(jù)了解，我市新的綠化賠償標(biāo)準(zhǔn)，仍比蘇州、南京、上海等周邊城市低一些，但比常州高一些 果樹(shù)
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