升級戰(zhàn)略“三步走”，中部花木城風(fēng)生水起

隨著城市化建設(shè)的突飛猛進、綠色產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)的先后入駐，中部花木城這艘花木巨輪領(lǐng)航全國的宏圖逐漸鋪展，“國家級苗交會指定會址”的產(chǎn)業(yè)布局與“三步走”的升級發(fā)展戰(zhàn)略也讓這里變得容光煥發(fā)。

升級戰(zhàn)略“三步走”，中部花木城風(fēng)生水起

據(jù)中部花木城副總經(jīng)理楊康揚介紹，中部花木城一期以租賃經(jīng)營為主，以大棚式花卉苗木超市、露天交易區(qū)為主要經(jīng)營空間，仍是傳統(tǒng)的市場式經(jīng)營，盡管一期經(jīng)營面積達到6萬平方米，但相對于日益擴大的要求入駐客戶群，以及眾多經(jīng)營戶擴大經(jīng)營空間、提升經(jīng)營檔次的迫切要求，現(xiàn)有的經(jīng)營空間已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足，一鋪難求的局面，嚴(yán)重的制約了花木城的發(fā)展。 2013年以來，為適應(yīng)花木產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的需要，中部花木城提出了 “三步走”的升級發(fā)展戰(zhàn)略，第一步，辦火傳統(tǒng)交易，第二步，提升經(jīng)營平臺，第三步，助力生態(tài)文明，而“三步走”的關(guān)鍵一步，就是經(jīng)營平臺的全面升級，“花木城現(xiàn)有經(jīng)營平臺升級，不僅僅是經(jīng)營空間和市場規(guī)模的升級，也不僅僅是經(jīng)營檔次的升級，更是經(jīng)營結(jié)構(gòu)的系統(tǒng)化升級和企業(yè)服務(wù)的全面升級。今后的花木城已不應(yīng)再是單一的苗木花卉經(jīng)營，而應(yīng)該以苗木、花卉產(chǎn)業(yè)為主題，以文化旅游、會展、物流及城市綜合商業(yè)為主體，走上科學(xué)化、規(guī)模化、集約化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展道路。 ”楊康揚表示。

在升級戰(zhàn)略的指引下，二期商業(yè)街區(qū)建設(shè)決策隨之出臺，規(guī)劃建設(shè)A/B/C/D四大區(qū)塊，目前已經(jīng)推出A/B區(qū)塊的獨立產(chǎn)權(quán)商業(yè)街區(qū)，位于金寨南路沿線，經(jīng)營面積約6.6萬平方米，單鋪經(jīng)營面積從22m2~80m2不等，首層6米挑高，相當(dāng)于買一層得兩層，商鋪的內(nèi)在價值雙倍提升，在商業(yè)動線設(shè)計上，率先采用科學(xué)的人流動線設(shè)計原理，革命性地創(chuàng)造了“空中三維立體走廊”，連通所有建筑空間，使整個商業(yè)街區(qū)成為一個通透、流暢的整體。在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，聚萃了容器特苗、園林資材區(qū)、景觀奇石區(qū)、盆景花卉展示區(qū)、鮮花產(chǎn)業(yè)交易區(qū)、根雕木雕產(chǎn)業(yè)展示區(qū)、花鳥魚蟲寵物區(qū)、綜合商業(yè)配套區(qū)等，成功運營之后，將全面帶動中部花木產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)提檔升級。二期產(chǎn)權(quán)式旺鋪的推出，也讓所有市場經(jīng)營戶和購鋪客戶切切實實享受到花木產(chǎn)業(yè)的巨大紅利與花木城多年的發(fā)展成果，同時也是實現(xiàn)經(jīng)營戶與企業(yè)之間多贏模式的重大戰(zhàn)略決策。

助力城市化進程，打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展原動力

一個城市的擴張，僅僅依靠粗放的房地產(chǎn)開發(fā)顯然是不夠的。在今天的合肥，數(shù)以千計的房產(chǎn)開發(fā)正前赴后繼地拉伸著城市的廣度，但與此同時，城市的活力卻沒有隨著城市規(guī)模的擴大而提升，作為合肥邁向“大湖名城，創(chuàng)新高地”的有機組成部分，肥西擁有更為前瞻的城市規(guī)劃理念；在城市規(guī)劃中，以生態(tài)性產(chǎn)業(yè)規(guī)劃為龍頭，加速市縣融合共進的步伐，以花卉苗木等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)為依托，順勢利導(dǎo)推進城市化進程，以中國中部花木城為代表的產(chǎn)業(yè)窗口企業(yè)，責(zé)無旁貸的融入這一發(fā)展洪流，走出了一條獨具特色的發(fā)展之路。

“城市化不是簡單的房地產(chǎn)開發(fā)和城市面貌的改變，而是人的城市化，對于花木城而言，只有客戶的思維城市化了，花木城的發(fā)展才有根基。 ”楊康揚強調(diào)說，中部花木城在發(fā)展的思路中，將自身的發(fā)展置身于中國社會正在蓬勃進行的城市化大潮之中，中部花木城推出了獨立產(chǎn)權(quán)商業(yè)街區(qū)，但并不像傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一樣，單純追求銷售業(yè)績，而是實行市場管理“六統(tǒng)一”政策扶持產(chǎn)業(yè)客戶，使他們從單純的苗木種植或簡單貿(mào)易從業(yè)者，成長為一個具有現(xiàn)代商業(yè)思維，國際化商業(yè)視野的成熟商人，真正實現(xiàn)市場入駐商戶“人的城市化”，只有這樣，市場的發(fā)展才會不斷獲得原動力，他們的升級戰(zhàn)略才會真正的見到成效。

2014年6月，中部花木城二期商業(yè)街區(qū)獨立產(chǎn)權(quán)旺鋪甫一面世，就受到廣大客戶的熱情追捧，開盤僅三個小時，成交額即突破億元，創(chuàng)造了安徽商業(yè)物業(yè)銷售的奇跡，這一業(yè)績的取得，也反映了中部花木城的升級戰(zhàn)略迎合了中部花木產(chǎn)業(yè)發(fā)展的迫切需求。